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Description Maison Bourguebus

Maison T6 de 160 m² sur un terrain arboré de 810 m², avec piscine couverte et chauffée
Localisation: BOURGUÉBUS - à 20 minutes de Caen.

Dans un village calme et familial du Calvados, doté de ses écoles, d'une crèche et d'une boulangerie de quartier, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche de la ville.

Au rez-de-chaussée :

- Un salon-séjour lumineux donnant accès sur la terrasse et la piscine
- Une cuisine séparée et équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur)
- Une suite parentale avec salle d'eau privative
- Un WC

À l'étage :

- 4 chambres, dont deux avec dressing
- Une salle de bains avec WC

Un sous-sol total, offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement sur toute la superficie de la maison.

Les points forts de cette maison :

- Piscine couverte et chauffée, pour en profiter toute l'année
- Sans vis-à-vis, dans un cadre serein et verdoyant
- Terrasse plein sud, baignée de lumière
- Portail électrique neuf, volets électriques, interphone et alarme pour votre tranquillité
- Double vitrage PVC et poêle à bois pour un chauffage économique et chaleureux

Informations techniques :

Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques
Taxe foncière : 1 010 E
DPE : C (146)
GES : A (4)

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 320 E et 1 830 E

Informations sur les risques disponibles sur

Prix : 449 000 E FAI

Honoraires d'agence (charge acquéreur) : 7 % TTC, soit 420 000 E hors frais

Visite virtuelle disponible sur demande

Contact direct :

Laura Vissault
06 85 38 60 45

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET: 908 382 542 00011) et par El Laura Vissault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN).