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Description Maison Elincourt

À VENDRE -- Superbe maison de caractère de 146m² sur un terrain de 811m²
Lieu: Elincourt Prix: 172500E

Vous recherchez du charme, de l'espace et de la tranquillité ? Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure idéale pour accueillir votre famille !

À l'intérieur :

Espaces de vie généreux : un séjour de 37m² et une salle à manger dédiée de 27m²

Cuisine équipée semi-aménagée.

Espace nuit : 3 belles chambres spacieuses (20m², 17,5m² et 15m²).

Espaces annexes : un bureau privé (15m²), une buanderie, une salle de douche et une salle de jeu de 23m² pour les enfants ou vos loisirs (spa, apero entre amis, etc...) !

À l'extérieur & équipements :

Grand jardin arboré avec terrasse et espace barbecue pour vos beaux jours.

Garage (grange) , parking privatif et atelier de 17m².

Cave (20m²) et dépendances.

Chauffage individuel gaz + cheminée, double vitrage PVC et raccordement tout-à-l'égout.

GES : Classe D (49 kg CO2/m²/an)

Coûts annuels d'énergie estimés : entre 3 500 E et 4 800 E / an

Taxe foncière : 838E/ an

Performances énergétiques :

DPE : Classe E (325 kWh/m²/an)

GES : Classe D (49 kg CO2/m²/an)

Passage garanti en Classe D très accessible : Quelques petits travaux légers suffisent pour optimiser la note énergétique et améliorer le confort thermique :

Changement de la porte d'entrée

Remplacement de 2 petites lucarnes

Isolation thermique d'un seul mur intérieur

Un projet simple et économique pour valoriser immédiatement votre bien !

N'attendez plus pour programmer votre visite ! Contactez-moi dès maintenant en message privé.