Maison à vendre Saint-antoine-du-rocher 4 pièces 85 m2 Indre et loire (37360) - 235000 €

Description Maison Saint-antoine-du-rocher

Située sur la commune recherchée de Saint-Antoine-du-Rocher, à proximité immédiate des commerces et arrêts de bus, cette maison des années 1970 surélevée sur sous-sol complet saura retenir toute votre attention grâce à son potentiel, d'aménagement.

Le niveau principal, d'une superficie d'environ 85 m² à laquelle s'ajoute une agréable véranda de 15 m², comporte un salon-séjour, une cuisine indépendante totalement fonctionnelle, et un spacieux hall d'entrée.
Le coin nuit comprend un couloir fonctionnel doté de placards de rangement, desservant trois chambres (dont deux équipées de placards intégrés), une salle d'eau et des WC séparés.

Précision de taille et rare sur le marché : un ascenseur privatif relie directement ce niveau au sous-sol, rendant la maison parfaitement adaptée pour des personnes à mobilité réduite (PMR).

Le sous-sol total de 85 m² se compose d'un grand garage, d'une cave, d'une arrière-cuisine et d'un espace débarras, ainsi que de WC. Ce niveau offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins.

A l'extérieur, vous découvrirez une vaste parcelle verdoyante de 1 760 m², entièrement close et sans vis-à-vis, agrémentée :
- d'une grande serre de 20 m² pour les amateurs de jardinage.
- Le fond du jardin abrite un grand garage/atelier indépendant de 40 m², un atout majeur pour du stockage ou pour l'exercice d'une activité d'artisan,
- Un abri en tôle jouxte ce bâtiment

Confort et aspects techniques :
- Chauffage réversible (climatisation réversible pour un confort optimal en hiver comme en été).
- Assainissement : Tout-à-l'égout avec certificat de conformité.
- Menuiseries en PVC double vitrage
- Portail motorisé.
- Ascenseur

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien aux volumes généreux, idéalement situé et doté d'annexes remarquables.

DPE C - GES B
Montant estim

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour22 m²
• Construction1974
• Terrain1760 m²
• Surface85 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B