Location Appartement Bordeaux 4 pièces 87 m2 Gironde (33200) - 1496 € / mois

Description Appartement Bordeaux

Au coeur de CAUDERAN, dans une belle résidence de standing SECURISEE avec TERRASSE, DEUX CAVES et PARKING .
Situé en Rez de Jardin, il se compose d'une large entrée, donnant sur la cuisine entièrement équipée et aménagée ouvert sur le séjour/salon avec de larges baies vitrées et accessible directement sur la terrasse.
Une partie nuit dessert 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un toilette.
Cet appartement se trouve dans un cadre verdoyant sans vis à vis, calme et en parfait état très lumineux.
Vous ferez tout à pied proche des écoles, des commerces et des transports.
Loyer 1400 Euros mensuel et 96 Euros mensuel de charges ( nettoyage et électricité des communs dans les charges)
Dépôt de Garantie 2 mois de loyers 2800 euros
Honoraires Locations : 1148,69 Euros
Date d'entrée le 1er octobre 2026
Loyer de référence majoré base HC (majoré) : 1190,54 euros
Complément de loyer (prestations d'exception): 209,46 euros euros
Loyer Total HC: 1400 euros/par mois
Provision sur charges : 96 euros
Loyer CC: 1496 euros
Le complément de loyer est justifié par des caractéristiques exceptionnelles de confort ne figurant pas dans la grille référence; la présence d'une terrasse privative, d'une place de parking sécurisée et de deux caves
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOURDENX Patricia, au 0616333563 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOURDENX Patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RS

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour34 m²
• Construction2013
• Surface87 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C