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Description Maison Nogueres
A VISITER RAPIDEMENT SUR NOGUÈRES
Cette propriété de famille, datant de la fin du XVIII siècle, offre un ensemble immobilier aux nombreuses possibilités. Elle est composée d'une maison d'habitation et regorge d'annexes et de dépendances à fort volumes complémentaires.
La maison comprend un salon, une salle à manger, et à l'étage vous trouverez trois chambres et un bureau. Une véranda et une cuisine d'été sont attenants ainsi que deux garages (47 et 26 m²)
Une rénovation sera impérative pour profiter de l'entière fonctionnalité du bien, de toute manière c'est l'endroit idéal pour celui qui à la passion des outils et cela prolongera l'âme des lieux.
Le verger et l'ensemble des espaces verdoyants sont suffisamment étendus pour mettre des animaux et leur permettre de trouver aisément abri sous les arbres ou sous un appentis.
Dans le prolongement de la maison, l'ensemble comprend un ancien atelier d'environ 160 m² (avec l'étage) et un vaste hangar de plus de 175 m² ! Autant vous dire que le collectionneur de voitures ou le camping cariste serait ravi de découvrir ces lieux.
L'ensemble est implanté sur deux parcelles pour cumuler environ 4890 m² et si vous n'y mettez pas d'animaux, cela peut convenir le cas échéant à une piscine ou même pour les plus ambitieux en terrain à bâtir puisqu'il est actuellement en zone constructible (PLUI voté le 16 décembre 2025)
Un bien rare par ses volumes et son potentiel, pouvant convenir aussi bien à un projet familial qu'à une activité professionnelle.
PRIX : 235 000 euros , honoraires charge vendeur
DPE : F et GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4500 euros et 6200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contact
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- Pièces6
- Chambres3
- Terrain4890 m2
- Surface129 m2
- DPEF
Vente Laruns