Maison à vendre Montelimar 13 pièces 340 m2 Drome (26200) - 848500 €

Description Maison Montelimar

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Je suis très heureux de vous présenter cette demeure de caractère, restaurée avec goût, de près de 440m² dont 340m² habitables, qui se situe à un kilomètre du centre de village de Montboucher/Jabron. Avec 4.000m² de terrain, entourés de champs de lavande et autres cultures régionales, le calme est le maître mot de ce mas à l'âme typiquement provençale.

Les diverses essences d'arbres, dont certains sujets centenaires, apportent ombre et fraicheur naturelle à la propriété, de même que la piscine de 5m par 10m et sa terrasse en bois, coiffée d'une jolie pergola. Un appentis pour deux voitures, un carport pouvant même accueillir un camping-car, une serre, un potager, un terrain de pétanque, plusieurs terrasses et quelques autres dépendances complètent le terrain joliment aménagé.

Bien qu'à l'abri des regards, la propriété est accessible à pied des petits commerces de proximité, et bénéficie de toutes les commodités citadines grâce à Montélimar, située à 4 kilomètres seulement. Ainsi, on trouve dans un rayon de 10 minutes en voiture : commerces, restaurants, établissements de santé, écoles, gare (desservie par le TGV), et même un golf...

Grace à cet emplacement stratégique et à son charme indéniable, ce bien offre la possibilité de reprendre l'exploitation du gîte T3 (45m²) et des 4 chambres d'hôtes en activité depuis 12 ans, ou encore de lui rendre son usage de maison familiale de caractère sans aucune nécessité de travaux.

Dès l'entrée dans la bâtisse principale, on ressent la fraîcheur bienfaitrice des murs épais en pierre et pisé. A l'étage, trois chambres d'hôtes, un bureau, une suite propriétaire, deux salles d'eau, un wc et une salle de bain familiale invitent au repos. Au rez-de-chaussée, une cuisine moderne et richement équipée s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, avec comme panorama les c

• Annonce Pro
• Pièces13
• Chambres8
• Sbd1
• Terrain4000 m²
• Surface340 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A