Maison à vendre Droue 4 pièces 110 m2 Loir et cher (41270) - 135000 €

Description Maison Droue

Maison de caractère , 4 pièces 110 m² , Secteur Droué

Découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 481 m².

Description

Idéalement située dans le secteur recherché de Droué, cette maison d'environ 110 m² séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes généreux. Elle bénéficie d'une double exposition Ouest/Est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Rez-de-chaussée

La pièce de vie d'environ 38 m², comprenant cuisine, salon et salle à manger, constitue le véritable coeur de cette maison , un espace convivial pensé pour recevoir. Deux chambres complètent ce niveau, accompagnées d'une salle d'eau équipée d'une douche balnéo, d'un WC indépendant, ainsi que d'un coin bureau idéal pour le télétravail.

Sous-sol aménagé

Un vaste sous-sol total offre de belles possibilités d'aménagement :

Deux garages d'environ 25 m² et 16 m²
Une buanderie
Deux ateliers de bricolage
Une grande chambre supplémentaire

Extérieur

Le terrain de 481 m², accueille une terrasse couverte d'environ 19 m² avec un coin cuisine d'été , un espace extérieur parfaitement adapté aux repas en plein air et aux soirées entre proches, quelle que soit la météo.

Prix : 135000 euros honoraires charge vendeur.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 euros et 2450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEPERE Dimitri, au 0766297374 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEPERE Dimitri, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZA

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour38 m²
• Construction1970
• Terrain481 m²
• Surface110 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B