Maison à vendre Reallon 9 pièces 271 m2 Hautes alpes (05160) - 649000 €

Description Maison Reallon

Une propriété rare aux Gourniers, à Réallon, offrant de grands volumes, un appartement indépendant, un espace bien-être et une magnifique vue sur les Aiguilles de Chabrières.
Situé à 1 450 m d'altitude, dans le hameau des Gourniers, ce chalet (Constructeur Boucaud) construit en 2009 bénéficie d'une exposition sud et d'un environnement exceptionnel au coeur des Hautes-Alpes.
Données essentielles

Prix : 649 000 EUR

+380 m2 de surfaces utiles

Environ 270 m2 habitables et aménagés

Terrain : 1 607 m2

Appartement indépendant d'environ 60 m2

1 Suite parentale + 2 grandes chambres + 1 petite chambre enfants

Espace loisirs et bien-être en rez-de-jardin avec salle de jeux, sauna, jacuzzi, cuisine secondaire et four à pizza au feu de bois, avec accès extérieurs avant et arrière.

Sous Sol 116m2 : Garage 30 m2 (prise véhicule électrique)· atelier 31 m2 · stockage 55 m2

Photovoltaïque avec contrat de revente EDF transférable

DPE D · taxe foncière 2 573 EUR

Un chalet familial aux volumes généreux
Le chalet principal propose une pièce de vie avec cheminée, une cuisine avec îlot central et poêle à bois, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et grande salle de bains.
À l'étage : Un grand pallier dessert 2 grandes chambres, 1 petite chambre enfant, toutes avec un point d'eau indépendant et une salle de bains avec WC.
Le niveau jardin accueille un appartement indépendant d'environ 60 m2, avec séjour, cuisine ouverte, chambre, coin nuit enfants, poêle à bois et terrasse. Il peut être utilisé pour la famille, les amis ou un projet de location saisonnière.
Bien-être et potentiel d'évolution
L'espace loisirs et bien-être en rez-de-jardin d'environ 58 m2 comprend actuellement sauna, jacuzzi, cuisine secondaire et four à pizza au feu de bois avec deux accès extérieurs.
Le sauna et le jacuzzi pourraient être déplacés dans l'une des nombreuses pièces du sous-sol afin de libérer cet espace et permettre,

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres6
• Sbds3
• Séjour70 m²
• Construction2009
• Terrain1607 m²
• Surface271 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B