Maison à vendre Lagraulet-du-gers 4 pièces 101 m2 Gers (32330) - 159500 €

Description Maison Lagraulet-du-gers

Nouveauté et Exclusivité Ledil Murielle Riera !!!!!!!!
Située dans un joli village au c?ur du triangle Eauze - Montréal - Condom, cette maison indépendante de 101 m² habitables offre un cadre agréable et paisible, sans aucune mitoyenneté.
Les premières commodités se trouvent à environ 5 kilomètres, permettant de profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité des principaux services.
La maison est pratiquement de plain-pied, avec seulement une marche permettant d'accéder à l'espace nuit. Elle se compose d'un agréable espace de vie avec cuisine américaine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes avec lave-mains.
Une mezzanine vient compléter l'ensemble et pourra être aménagée selon vos envies : petit salon, espace de jeux, bureau ou chambre d'appoint.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une immense terrasse carrelée, dont une partie est couverte et aménagée comme une véritable cuisine d'été avec barbecue, évier et plaque de cuisson. Un espace idéal pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.
La propriété dispose également d'un garage permettant de stationner un véhicule, avec une cave située en dessous, ainsi qu'un abri de jardin pour ranger les outils et équipements extérieurs.
Le parc total de 640 m2 est entièrement clos.
Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage bois, d'un poêle à pellets et de convecteurs électriques, et est raccordée au tout-à-l'égout.
Une maison indépendante, agréable et pleine de potentiel, proposée à un prix attractif. Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans être totalement isolés.
À découvrir rapidement ! Contactez moi au 06 64 12 35 95.
Pour plus de photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site LEDIL, sur ledil.immo.

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : M_9445
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'a

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour45 m²
• Terrain640 m²
• Surface101 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B