Maison à vendre Cazaubon 4 pièces 114 m2 Gers (32150) - 180000 €

Description Maison Cazaubon

Dpt GERS (32), à saisir ce plain-pied situé sur la Commune de CAZAUBON avec Terrain clos et arboré de 1480 m²

Cette jolie maison de construction traditionnelle et lumineuse de 1970 située au calme à seulement 5min à pied du centre-ville et à 2 km du lac d'Uby vous offre :

une entrée, une cuisine aménagée et séparée donnant sur la véranda (12 m²), un Bel espace de vie très lumineux de 32 m² donnant sur sa terrasse/balcon (21 m²) avec sa cheminée, 3 chambres de 12 à 14 m² avec placards, 1 salle d'eau avec douche Italienne et un WC séparé.
De plus vous aurez un escalier intérieur qui dessert un grand sous-sol de 115 m² comprenant un garage, atelier, coin cuisine d'été, une salle d'eau avec WC à rénover

Terrain clos, arboré et entretenu de près de 1500 m² avec terrasse, barbecue, exposition au Sud pour plus de luminosité

Coté technique on y trouve une clim réversible (dans la véranda), une cheminée à foyer ouvert, des baies vitrées, Double vitrage, volets bois, un chauffage central au fioul, isolation des combles avec laine de roche soufflée et un assainissement collectif (tout à l'égout).

Une maison avec du potentiel, fonctionnelle avec de beaux volumes nécessitant une petite rénovation pour la mettre à votre goût et en faire un joli cocon.

A visiter sans tarder, Affaire à saisir...

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Cette annonce référence 320312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011.

Prix du bien : 180 000,00 E
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 E et 4450.00 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Construction1970
• Terrain1480 m²
• Surface114 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E