Maison à vendre Frangy 9 pièces 200 m2 Haute savoie (74270) - 680000 €

Description Maison Frangy

Je vous propose en exclusivité cette maison traditionnelle de 200 m² environ habitables sur sous sol complet, nichée dans la verdure d'un hameau calme et ensoleillé, axe Frangy / Saint Julien en Genevois.
Implantée sur une parcelle arborisée et bornée d'environ 2000 m², zone UH1.
Vous bénéficierez d'une vue exceptionnelle sur la campagne avoisinante.

Son volume généreux vous offre un confort de vie appréciable, un rafraîchissement est à prévoir.

Au RDC, elle est composée d'une cuisine ouverte sur salon/séjour donnant sur une grande terrasse couverte exposée Sud-Ouest, 3 chambres avec rangement, 1 salle de bains et 1 WC séparé.

A l'étage vous découvrirez 3 chambres, 1 bureau, 1 Salle de bains, 1 grande mezzanine et 1 WC séparé.

Au sous sol : double garage, buanderie et chaufferie.
En annexe 1 studio meublé de 25 m² environ avec entrée indépendante.

Les points forts :
- Vue magnifique
- Panneaux photovoltaïques
- Tout à l'égout
- Cheminée dans le salon
- Nombreuses places de parking
- Parcelle entièrement constructible
- Chauffage mixte : bois / Fuel
- Production eau chaude sanitaires par les panneaux solaires.
- Calme absolu
- Belle exposition ensoleillée Sud/Ouest
- Beaux volumes
- Tous commerces et structures scolaires (de la maternelle au collège) à 1 kilomètre

Je suis à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.

Cette annonce référence 346730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014.

Prix du bien : 680 000,00 E
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 E et 4850.00 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abo

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres7
• Sbds2
• Construction1978
• Terrain2000 m²
• Surface200 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D