Maison à vendre Lacapelle-biron 2 pièces 77 m2 Lot et garonne (47150) - 47000 €

Description Maison Lacapelle-biron

Au c?ur du village, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison offre environ 73 m² habitables, complétés par un espace chargé d'histoire : l'ancien atelier du forgeron, aujourd'hui utilisé comme garage. Avec ses 68 m², sa large porte et sa belle hauteur sous plafond, cet ancien atelier constitue un volume rare, idéal pour un artisan, un bricoleur, un artiste, un collectionneur ou simplement pour disposer d'un vaste espace de stockage.
L'habitation comprend : une entrée, un palier avec placard, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.
Grâce à sa double exposition Nord-Sud et à ses grandes ouvertures, la partie jour bénéficie d'une agréable lumière traversante.
Le garage est accessible depuis l'intérieur.

Cette annonce référence 347420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029.

Prix du bien : 47 000,00 E
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026
Score DPE : 297 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 E et 3220.00 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Construction1900
• Surface77 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : C