Maison à vendre Merlerault 6 pièces 128 m2 Orne (61240) - 76000 €

Description Maison Merlerault

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À seulement 25 minutes de L'Aigle et d'Argentan, 15 minutes de Sées et de Gacé, découvrez cette maison de bourg mitoyenne à rafraîchir, située dans une commune dynamique offrant de nombreuses commodités : école, commerces, pôle santé...
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un salon chaleureux avec cheminée, Une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, Une buanderie avec point d'eau.
À l'étage, un palier dessert :
Trois chambres spacieuses, Une salle de bains avec WC, Un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.
À l'extérieur, profitez d'une cour, d'un terrain clos d'environ 300 m² avec portail, ainsi que d'un atelier, idéal pour le bricolage ou le rangement.
Les atouts :
Pompe à chaleur récente,
Assainissement collectif,
Beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif !
A VISITER SANS TARDER!

Cette annonce référence 342298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LEGENTIL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89516585000010.

Prix du bien : 76 000,00 E
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 E et 2160.00 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Construction1900
• Surface128 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A