Appartement à vendre Fleury-sur-orne 2 pièces 40 m2 Calvados (14123) - 155000 €

Description Appartement Fleury-sur-orne

Depuis plus de 20 ans, SENIORIALES, propose des solutions de logements pensés et adaptés aux besoins des seniors.

Découvrez cet appartement T2 d'une surface loi Carrez de 40,4m2 , une terrasse de 6.27m2 situé au coeur d'une résidence seniors à FLEURY/ORNE.
La résidence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, sécurité et convivialité.

Les atouts du logement PMR :
- Séjour/cuisine équipée de 24,02 m2
- Chambre de 11,27 m2
- Terrasse de 5,17 m2
- Volants roulants électriques
- Douche à l'italienne

Pour votre confort, la résidence dispose :
- Salon-Club
- Direction/Réception présente 7j/7
- Services et animations à la carte
- Appartement d'accueil pour recevoir vos proches
- Nombreux espaces verts : Roseraie, kiosque, potager, terrasse, point d'eau?

Taxe Fonciere: 632E/an
Charges : 295E/ Mois

Les charges comprennent :
- Salaire directeur de site ( assure une présence discrète mais vigilante)
- Salaire réceptionniste/animatrice
- Eau chaude / Froide ( avec sous compteurs )
- Chauffage ( Chaudière collective au gaz )
- Frais du syndic
- Assurance de la copropriété
- Entretien des espaces verts
- Entretien commun / Salon Club
- Ascenseur
- Chauffage / Climatisation Salon Club

À seulement 5 km de Caen, notre nouvelle résidence seniors de Fleury-sur-Orne se situe dans le nouvel Ecoquartier des Hauts de l'Orne calme, résidentiel et très verdoyant.
À proximité des parcs, du Tram et d'une place avec des commerces et services.
Année de construction : 2024

Réaliser cette achat pour y vivre une retraite sereine ou bien pour y investir !

Cet investissement est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons :
· Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement)
· Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion locative( Mandat de gestion 3 options : Garantie Loyers I

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Construction2025
• Surface40 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : B