Appartement à vendre Montbrison 3 pièces 62 m2 Loire (42600) - 89000 €

Description Appartement Montbrison

Au sein d'une copropriété de 20 lots située à Montbrison, cet appartement 3 pièces de 62.5 m², au 1er étage , offre un séjour fermé avec accès au balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, deux placards, des toilettes indépendantes et une salle de d'eau.

De plus à ce bien vient s'ajouter une cave pour plus de confort.

Chauffage collectif gaz.

Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien : boulangerie, pharmacie et commerces accessibles à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, et la gare de Montbrison se trouve à environ 10 minutes en voiture. Un emplacement pratique et idéal au quotidien.

Les copropriétaires ont décidé de réaliser un audit énergétique afin d'identifier d'éventuels travaux à effectuer au sein de la copropriété, dans le but d'améliorer la performance énergétique du bâtiment et ainsi de réduire les dépenses de charges.

Les travaux envisagés pourraient notamment comprendre :
-L'isolation des façades par l'extérieur;
-L'isolation de la toiture;
-Le remplacement des fenêtres par des fenêtres à double vitrage performantes;
-Le remplacement des portes palières des appartements;
-Le remplacement de la VMC.

Ces travaux ont pour objectif d'améliorer la performance énergétique globale de la copropriété et de permettre, à terme, une réduction des consommations d'énergie et des charges.

Charges trimestrielles : 559.09 E comprenant les charges de copropriété (chauffage, entretien des espaces verts, électricité des parties communes, entretien des locaux, syndic..).
Taxe foncière 2026 : 422 E et TEOM de 175 E

? Frais de notaire réduits (3 240E au lieu de 8 500E)
? Sans frais d'agence

Le logement peut être visité du lundi au vendredi sur rendez-vous. L'offre devra être remise à Synergie Habitat, via le dossier remis lors de la visite.

Chargé des ventes :

Amine MOUJANE



06-59-88-67-87

P

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour16 m²
• Construction1970
• Surface62 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C