Maison à vendre Bon-encontre 6 pièces 160 m2 Lot et garonne (47240) - 321000 €

Description Maison Bon-encontre

Surplombant son environnement dans un cadre privilégié, découvrez cette magnifique maison familiale de construction traditionnelle de près de 160 m² habitables, offrant une position dominante rare et une vue panoramique exceptionnelle. Nichée au coeur d'un parc délicieusement arboré de 4000 m², elle conjugue à la perfection calme absolu et proximité immédiate du centre-ville (à seulement 5 minutes).
Dès l'entrée, ce nid douillet séduit par sa luminosité, ses tons clairs et sa décoration soignée.
-Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied conviviale : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un chaleureux séjour avec cheminée, ainsi qu'un salon baigné de lumière ouvrant directement sur une superbe terrasse couverte. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables avec placards, une vaste salle d'eau et un WC indépendant.
- En demi palier, l'intimité est préservée avec une suite parentale (comprenant sa propre salle d'eau avec WC) et une quatrième chambre équipée d'un dressing et d'une mezzanine.
Un sous-sol complet de 165 m² vient parfaire ce bien d'exception, incluant un garage 40 m² avec espace buanderie, 2 ateliers et une cave à vin.

LES PRESTATIONS PLUS :
- une jolie terrasse avec pergola (le spot idéal pour admirer son panorama unique
-Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison
- double vitrage et menuiseries Alu
- assainissement conforme

Prix de vente 321000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur

DPE D (198) GES B (7)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110 euros et 4260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez TOLAN Téréda, au 0636117420 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette prés

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbds2
• Séjour31 m²
• Construction1982
• Terrain4000 m²
• Surface160 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B