Maison à vendre Saint-eloi 6 pièces 131 m2 Nievre (58000) - 265000 €

Description Maison Saint-eloi

Dans un secteur calme et verdoyant, aux portes de Nevers, venez découvrir cette charmante longère datant de 1827, offrant 131 m2 habitables, de belles dépendances et un vaste terrain.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, un salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC.
A l'étage, vous découvrirez une pièce palière pouvant accueillir un espace bureau, détente ou jeux, ainsi que deux chambres, permettant à la maison d'offrir trois chambres au total.
Le chauffage central et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur installée en 2024.
Une cave voûtée d'environ 15 m2 complète la maison.
La propriété profite d'un cadre particulièrement agréable avec un verger composé notamment de figuiers, pommiers, pêchers, cerisiers et noyers, ainsi qu'une piscine hors-sol sur une dalle de 7,50 × 3 m.
Une dépendance d'environ 86 m2 comprend un bureau isolé de 25 m2, un cellier, un atelier et un espace hangar. A l'étage, un grenier d'environ 86 m2, avec une belle hauteur sous pente, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 3 733 m2 en zone constructible, offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités.
Un bien de caractère, idéal pour ceux qui recherchent la campagne sans s'éloigner de Nevers.

Prix : 265000 euros Honoraires charge vendeur
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 euros et 1940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GROBARCIK Jerome, au 0625434110 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Sbd1
• Terrain3733 m²
• Surface131 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A