Appartement à vendre Annemasse 2 pièces 50 m2 Haute savoie (74100) - 220000 €

Description Appartement Annemasse

En exclusivité, Christelle Volandi et Liberkeys vous présentent ce charmant appartement de 32 m2 (Loi Carrez)

A la recherche d'un pied-à-terre idéal, d'un premier achat parfait ou d'un investissement locatif aux portes de Genève ?
Proposé en EXCLUSIVITÉ par Liberkeys, cet appartement T2 de 32 m² saura vous séduire par son agencement optimisé et son emplacement stratégique au c?ur d'Annemasse.

LES POINTS FORTS DU BIEN :
Belle pièce de vie de 20 m² : un espace séjour/salle à manger très agréable et facile à aménager.
Chambre séparée offrant calme et intimité.
Cuisine classique et fonctionnelle, parfaitement agencée.
Salle de bains avec WC.
Terrasse privative : un réel prolongement de l'espace de vie pour profiter des beaux jours.
Place de parking sécurisée en sous-sol : un confort absolu et une prestation rare en centre-ville !

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE (Proche Suisse & Transports) :
Gare d'Annemasse (Léman Express) accessible en 8-10 min à pied (~600 m) : accès direct et rapide vers Genève et le bassin lémanique.
Commerces, restaurants, boulangeries et marché au pied de l'immeuble.
Secteur à très forte demande locative : idéal pour les actifs transfrontaliers.

Charges de copropriété : 122 E / mois. Bien vendu en mandat EXCLUSIF -- diagnostics à jour. Agencement optimisé, aucun travaux à prévoir, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif sécurisé.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 E et 1040 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller Christelle Volandi, Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 104 262 720.
Date de réalisation du diagnostic : 17/07/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géor

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Séjour16 m²
• Construction1989
• Surface50 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B