Maison à vendre Auboue 6 pièces 129 m2 Meurthe et moselle (54580) - 99000 €

Description Maison Auboue

Dans le cadre d'une succession vacante, découvrez cette spacieuse maison de 130 m² habitables, située à Auboué, dans un quartier calme, à proximité des écoles, commerces et services, ainsi que d'un parc de loisirs avec terrains de foot, basket, pétanque et jeux pour enfants.

Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que pour un projet d'investissement.

Au rez-de-chaussée

Vous trouverez :

une entrée,
une cuisine équipée,
un salon-séjour de 26 m²,
une salle de bain carrelée,
ainsi qu'un accès direct au jardin.

A l'étage

L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres de :

14,4 m²
14,7 m²
16,4 m²
16,5 m²

Potentiel supplémentaire

Si besoin, le grenier peut être aménagé afin de créer un espace de vie supplémentaire et exploiter pleinement les possibilités du bien.

En sous-sol, une cave et une chaufferie offrent un espace de stockage complémentaire.

Un garage non attenant est également inclus dans la vente.

Un bien pouvant aussi convenir à un investisseur

Mitoyenne d'un seul côté et disposant de deux accès, cette maison peut également présenter un intérêt pour un projet de division en deux logements, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires.

Aide à la projection

Afin d'aider les acquéreurs à se projeter, une banque d'images de home staging IA est disponible, avec :

une version rénovation économique,
et une version rénovation complète.

Ces visuels sont proposés à titre indicatif uniquement et ne sont pas contractuels.

Performance énergétique

DPE : F ? GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 090 euros et 5 580 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Prix : 99 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Marie CASULLI
07 62 19 58 2

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Terrain182 m²
• Surface129 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F