Maison à vendre Bon-encontre 4 pièces 106 m2 Lot et garonne (47240) - 132000 €

Description Maison Bon-encontre

Michel CUNY vous propose à la vente une maison de 4 pièces de 106,6m2, sur trois niveaux avec garage, parking extérieur, balcon au R+2 et terrasse au RDC, à proximité immédiate d'une école et d'un collège, d'une grande surface et de commerces et services.
Prix 132 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur
Vous bénéficierez au RDC d'un garage de 23,6m2, d'un sas d'entrée et d'un accès escalier desservant les deux autres niveaux. Vous profiterez au R+1 d'une pièce de vie lumineuse de 30,7m2, d'une cuisine indépendante dinatoire de 16,2m2, desservis par un palier et au R+2 l'espace nuit avec trois chambres, dont deux avec accès balcon et deux avec placard, plus une salle de bains et un toilettes indépendant, l'ensemble desservis par un palier.
L'ensemble du bien a été entièrement repeint et les sols des chambres sont récents.
Descriptif technique menuiseries extérieurs PVC double vitrage avec volets bois, assainissement collectif, chaudière gaz de ville, fibre .
Performance énergétique D 195kWh/m2/an
Performance climatique D 42 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 euros et 2980 indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CUNY Michel, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CUNY Michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour30 m²
• Construction1975
• Surface106 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D