Maison à vendre Saintes 5 pièces 90 m2 Charente maritime (17100) - 172545 €

Description Maison Saintes

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente, située à Saintes (17100).

Idéalement située à deux pas de la gare SNCF, des commerces, des écoles et des transports, cette agréable maison citadine de 90 m² bénéficie d'une localisation très pratique. Le centre historique de Saintes et les bords de Charente se rejoignent en seulement quelques minutes de marche.

Elle s'agence comme suit :

Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon lumineux, prolongé par une cuisine équipée qui donne sur un balcon et une cour intimiste, à l'abri des regards. Des WC séparés complètent ce niveau.

Le premier étage dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains.

Les combles abritent une quatrième chambre sous les toits.

En sous-sol, une vaste cave sur toute l'emprise du bien apporte un bel espace de rangement. Côté prestations, la maison dispose du chauffage au gaz et d'un raccordement à la fibre optique.

Les atouts du bien :
- 4 chambres
- Lumineuse
- proximité de la gare, des commerces, des écoles et du centre-ville

Performance énergétique :

DPE : D (234 kWhEP/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre : D (49 kg CO2/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 950 E et 2 670 E** (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 1 023 E
- Tout à l'égout
- Taxes ordures ménagères

Prix de vente : 160 000 E (hors honoraires agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12 550 E représentant un total de 172 545E (honoraires d'agence inclus), soit 7,84 % du prix de vente.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 E, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Surface90 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D