Maison à vendre Borre 6 pièces 215 m2 Nord (59190) - 235000 €

Description Maison Borre

Charmante ferme du début du XXème siècle au fort potentiel - 3 500 m² de terrain

Nichée en campagne, cette authentique ferme du début du XXème siècle séduira les amateurs de cachet et de projets. Bâtie sur une généreuse parcelle de 3 500 m², la propriété offre une structure saine avec une toiture principale récente (refaite il y a 4 ans) et déjà isolée.

L'habitation principale propose une organisation fonctionnelle avec une vie de plain-pied comprenant une chambre au rez-de-chaussée. Vous y trouverez également une suite parentale, deux autres salles de bains, ainsi que deux chambres à l'étage. La maison dispose d'une cuisine, de plusieurs bureaux, et offre de beaux volumes à repenser selon vos envies. Des travaux intérieurs sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien.

À l'extérieur, les dépendances viennent compléter cet ensemble : un vaste hangar d'environ 190 m², une dépendance de 50 m², ainsi qu'une seconde maison attenante à rénover intégralement et qui pourrait augmenter la surface globale de ce bien de 75 m². Cette dernière constitue une belle opportunité pour un projet indépendant de type gîte ou location saisonnière.

La propriété est équipée de panneaux solaires, apportant un atout énergétique supplémentaire. L'assainissement est à prévoir.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de la campagne, les projets familiaux ou les activités professionnelles nécessitant de l'espace.

Prix de vente 235 000 E Honoraires : 4,44 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 225 000 E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 600 E et 4 950 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan FRELAT 06 13 04 58 39
Honoraires : 4,44 % TTC à la charge de l'acquéreur Pri

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbds3
• Séjour45 m²
• Construction1900
• Terrain3500 m²
• Surface215 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B