Maison à vendre Saint-symphorien 5 pièces 92 m2 Gironde (33113) - 199500 €

Description Maison Saint-symphorien

EXCLUSIVITE ! Sur la commune de Saint-Symphorien, à proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires.

Jennifer RAMEAU vous présente cette maison individuelle de plain-pied, construite dans les années 60, offrant 92 m² habitables au coeur d'un terrain entièrement clos de plus de 720 m².

La maison se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte équipée.
Lumineux et traversant, cet espace convivial bénéficie également d'une climatisation réversible pour un confort optimal.

Côté nuit, un couloir dessert trois chambres d'environ 12 m² chacune, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

Un cellier et une réserve (27m²) offrent des rangements supplémentaires. Cet espace peut également être repensé selon les besoins afin de créer un bureau, un espace de télétravail ou une pièce dédiée à une activité professionnelle.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec terrasse, permettant de profiter agréablement des beaux jours.

Une aire de stationnement en enrobé permet d'accueillir plusieurs véhicules et dessert un double garage d'environ 43 m².

La maison bénéficie également de prestations appréciables : menuiseries en double vitrage, volets roulants, climatisation réversible, raccordement au tout-à-l'égout, portail électrique, toiture en excellent état et bandeaux en PVC.

Budget 199 500 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RAMEAU Jennifer, au 0789953326 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Terrain724 m²
• Surface92 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B