Maison à vendre Poigny-la-foret 4 pièces 105 m2 Yvelines (78125) - 339000 €

Description Maison Poigny-la-foret

Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale avec un jardin orienté vers la verdure, située au centre village de Poigny-la-Forêt.
Ecole à 2 pas, forêt à proximité, la maison offre plusieurs atouts :
- Sous-sol total
- Nombreux rangements
- Plusieurs annexes de jardin/cabanons de jardin en dur
- Une RENOVATION GLOABLE INTEGRANT :
Isolation thermique par l'extérieur ITE
+ Isolation extérieure de la toiture
Huisseries : Porte et fenêtres + volets roulants électriques
Portail électrique et portillon

Sur un rez-de-chaussée surélevé : Entrée, salon lumineux, cuisine, chambre, salle de douche, WC séparés.
A l'étage : Le palier (actuel bureau) dessert 2 grandes chambres avec chacune son propre dressing (l'un pouvant être aménagé en second bureau).
Sous-sol total : Cet espace comblera tous vos besoins de stockage, de stationnement et de loisirs :
Garage spacieux et sécurisé : Capacité d'accueillir aisément un véhicule (voiture) ainsi que 1 à 2 deux-roues (motos, scooters, vélos/EDPM).
Espace atelier / Bricolage : possibilité de créer un établi ou zone d'outillage/DIY.
Cave à vin dédiée : Une véritable cave terre plein pour la conservation et le stockage de vos bouteilles.
Espace buanderie / Buanderie aménagée : Équipée des raccordements en eau et évacuations pour lave-linge et sèche-linge.
Espace rangement et stockage supplémentaire : Ancien local chaufferie reconverti en cellier / réserve. Le frais, le confort de cette maison avec ce sous-sol ! Confort énergétique d' été amélioré.
Fibre
10 mn de Rambouillet, 15mn de Montfort l' Amaury ( gares et nationales N10 et N12 ).
Chauffage : électrique par radiateurs
Taxe Foncière 1 646 euros
DPE D (199 kWh/m²/an) et GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 euros et 2080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
La maison est libre, disponible rapidement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CAMUS Rém

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Construction1954
• Terrain609 m²
• Surface105 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B