Maison à vendre Colombiers-sur-seulles 5 pièces 90 m2 Calvados (14480) - 265000 €

Description Maison Colombiers-sur-seulles

Charmante maison en pierre 5 pièces 90m² - Ponts-sur-Seulles (Amblie)

Au coeur du charmant village d'Amblie, à Ponts-sur-Seulles, découvrez cette belle maison de campagne en pierre datant de 1845, pleine de caractère et d'authenticité.

Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse avec ses pierres apparentes, ses beaux parquets et ses poutres en bois. Une propriété idéale pour les amoureux de maisons anciennes à la recherche d'un bien ayant une véritable âme et offrant encore de belles possibilités d'évolution.

La maison développe une surface de 90m² répartie sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert :

un salon chaleureux avec cheminée équipée d'un insert,
une salle à manger,
une cuisine aménagée.

Le premier étage accueille :

une grande chambre parentale,
une seconde chambre,
une salle de bains avec WC.

Au deuxième étage, vous trouverez :

une troisième chambre,
ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins, en chambre, bureau, espace de loisirs ou autre.

A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 1 952 m², offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un bâtiment annexe actuellement utilisé comme garage complète la propriété. Il représente un véritable atout et pourrait être aménagé en logement indépendant, en gîte, atelier ou espace professionnel.

Des travaux déjà réalisés

La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment :

ballon d'eau chaude neuf,
radiateurs du rez-de-chaussée neufs,
une partie des fenêtres neuves,
tableau électrique neuf,
réfection d'une partie de la toiture.
dalle béton du garage neuve

Prix honoraires d'agence inclus : 265 000 euros (les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 254 000 euros net vendeur + 11 000 euros d'honoraires d'agence)

Taxe foncière : 809 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bi

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres2
• Sbd1
• Terrain1952 m²
• Surface90 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C