Maison à vendre Fenouillet 6 pièces 103 m2 Haute garonne (31150) - 269000 €

Description Maison Fenouillet

Au coeur de Fenouillet, cette maison de 103 m² avec son annexe de 12 m² est idéale pour une famille souhaitant combiner vie personnelle et (ou) activité professionnelle.
La maison est mitoyenne des deux cotés mais bénéficie d'une réelle intimité grâce à son agencement.
Le RDC se compose d'une cuisine aménagée et partiellement équipée ouverte sur un salon (l'ensemble représentant environ 40 m² ) complétée par un cellier attenant de 7 m². En léger retrait, on trouve également un bureau de 9 m² et des WC indépendants.
Une annexe de 12 m² vient compléter le bien, offrant un espace modulable selon les besoins (atelier, rangement, espace dédié).
A l'étage, desservi par un palier, se trouvent 3 chambres et une salle d'eau.
Le terrain permet un stationnement aisé pour 2 à 3 véhicules.
Cette maison séduira par sa configuration flexible et ses espaces de vie bien pensés.
LES PLUS : façade neuve, toiture en excellent état, volets roulants électriques, puits avec arrosage automatique, possibilité de créer un WC à l'étage, stationnement facile, son emplacement à deux pas des arrêts de bus N°59 et 113, à moins de trois minutes à pieds du centre de FENOUILLET et également de la crèche ou autres commodités.
Prix du bien : 269000 euros
Prix du bien hors honoraires : 258690 euros
Honoraires TTC : 3.99% soit 10310 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Consommation énergétique D 163 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D 35 CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1620 euros et 2240 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RABBIA Corinne, au 0679689845 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Terrain300 m²
• Surface103 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D