Appartement à vendre Sainte-savine 2 pièces 30 m2 Aube (10300) - 74400 €

Description Appartement Sainte-savine

Catherine MIRAND vous présente à Sainte-Savine, à 700 m de la gare de Troyes, cet appartement T2 de 30 m² au prix de 74 400 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur.

Idéal pour un investissement locatif, une personne seule, un étudiant ou un premier achat, cet appartement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages bénéficie d'un intérieur rénové, prêt à accueillir ses futurs occupants.

La surface est bien optimisée avec un espace nuit distinct, une cuisine et une salle d'eau fonctionnelles, ouvertes sur une agréable pièce de vie.

Une cave privative d'environ 10 m² complète ce bien, un véritable atout pour le rangement et les affaires du quotidien.

La copropriété dispose également d'une agréable cour commune, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours ou partager un moment de détente.

L'appartement est situé dans un secteur très bien desservi, en plein coeur de Sainte-Savine, à proximité immédiate des écoles, de la gare de Troyes, des transports en commun, des commerces et des espaces verts.

Les charges de copropriété sont d'environ 397 euros par an et la taxe foncière s'élève à 410 euros par an.

Son emplacement constitue un véritable point fort, offrant un quotidien pratique avec tous les services accessibles à pied.

DPE F / 426 kWh/m2 par an GES C / 16 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 euros et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 -

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MIRAND Catherine, au 0629589675 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MIRAND Catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de SA

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Surface30 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C