Appartement à vendre Montpellier 3 pièces 77 m2 Herault (34070) - 229000 €

Description Appartement Montpellier

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22836

COUP DE C?UR ASSURÉ !

Découvrez cet appartement de 77 m² entièrement rénové en 2025, situé au 2e et dernier étage d'une résidence sécurisée R+2, dans un environnement calme et résidentiel.

Un appartement qui séduit immédiatement par sa luminosité, la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux, ses nombreux rangements et son charme**.

Un intérieur entièrement repensé

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 29 m², offrant un espace convivial et agréable au quotidien.

La cuisine indépendante de 10 m², entièrement neuve et équipée, dispose notamment d'un four, micro-ondes, réfrigérateur et plaque à induction.

Côté nuit, l'appartement propose actuellement deux belles chambres de 11 m² et 13,5 m², ainsi qu'une grande salle de bains confortable et fonctionnelle.

La partie nuit bénéficie d'une très belle loggia fermée par une grande baie vitrée, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière. Une seconde loggia et un balcon viennent compléter les espaces extérieurs.

UN APPARTEMENT ÉVOLUTIF - POSSIBILITÉ DE T4

L'appartement était à l'origine configuré en T4.

Il est donc possible d'envisager la création d'une 3e chambre, sous réserve de faisabilité, permettant de répondre aussi bien aux besoins d'une famille qu'à un projet de **bureau, chambre d'enfant ou investissement locatif.

CONFORT & PRESTATIONS

* Rénovation complète réalisée en 2025
* Climatisation
* Nombreux rangements
* Grande salle de bains
* Ballon d'eau chaude thermodynamique 170 L
* Double espace extérieur : loggias + balcon
* Grande cave d'environ 10 m² en rez-de-chaussée
* Nombreuses possibilités de stationnement dans la résidence sécurisée
* Résidence à taille humaine R+2
* 2e et dernier étage

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Vous profitez d'un emplacement pratique au q

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour29 m²
• Construction1975
• Surface77 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C