Maison à vendre Eppe-sauvage 3 pièces 45 m2 Nord (59132) - 49000 €

Description Maison Eppe-sauvage

Cottage Duplex de 54 m² environ située dans la résidence Les Hauts du ValJoly à Eppe-Sauvage.

Elle comprend un séjour avec coin cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC et une terrasse.

Le bien est vendu sous bail commercial en cours avec Madame Vacances. Il s'agit donc d'un investissement locatif et non d'un bien libre d'occupation.

Loyer annuel : 4 941 E
Rentabilité locative brute : environ 10,08 %

Bail commercial en cours jusqu'en 2030
Loyer annuel HT : 4402 E
Charges annuelles prévisionnelles : 750 E
Taxe foncière : 216 E
Rentabilité après charges et taxe foncière : environ 8,11 %
Peu de charges, gestion simplifiée

Usage en résidence secondaire impossible - Le bien est destiné uniquement à la location saisonnière dans le cadre de la résidence de tourisme.

Idéal pour investisseurs souhaitant un placement sécurisé avec revenu locatif régulier.

Annonce publiée par Thierry Carlier (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Saint-Remy-Du-Nord, 59330 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°402 758 965 000 48. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres3
• Sbd1
• Surface45 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B