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Description Immeuble Nevers
Situé Rue François Mitterrand à Nevers, en plein centre-ville, à proximité immédiate de la nouvelle place récemment réaménagée, cet immeuble offre un beau potentiel pour un investisseur ou un porteur de projet.
Local commercial
Local commercial exploité depuis plus de 15 ans, bénéficiant d'un emplacement central.
Loyer actuel : 750 euros / mois.
Local récemment rénové à neuf.
Un fort potentiel de développement
L'immeuble comprend également 3 plateaux d'environ 64 m² chacun, à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : logements, bureaux, appartements ou création d'un projet mixte selon les autorisations nécessaires.
Ces surfaces représentent un potentiel supplémentaire important pour un investisseur souhaitant valoriser le bien à moyen terme.
Emplacement
L'immeuble bénéficie d'une situation privilégiée en plein centre-ville de Nevers, sur la rue François Mitterrand, dans un secteur ayant récemment fait l'objet d'un réaménagement avec la création d'une nouvelle place.
Création ou reprise d'activité : des aides peuvent être possibles sous certaines conditions, selon la nature du projet et les dispositifs en vigueur.
Un bien offrant à la fois un revenu locatif immédiat et un important potentiel de valorisation grâce aux surfaces à rénover.
Raccordement effectué au tout-à-l'égout.
Taxe foncière : environ 2 790 euros / an.
Pour plus d'informations, de photos ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. DPE [DPE_LETTRE] GES [GES_LETTRE]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RALIB REHAHLI LÉA GUILLOCHON, au 0638727788 ou par courriel à
- Annonce Pro
- Surface260 m2
