Appartement à vendre Amiens 5 pièces 170 m2 Somme (80000) - 193500 €

Description Appartement Amiens

Mohamed Oubaali vous propose à la vente ce grand loft de 170 m2 environ situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de 8 logements.
En très bon état de conservation, les pièces existantes ont de grands volumes et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de modernisation.
Quelques travaux de rafraichissement et d'isolation sont nécessaires pour le remettre au goût du jour.
Il est également possible de modifier ou de personnaliser l'ensemble et d'utiliser les espaces au gré de l'imagination de chacun!

La distribution de cet appartement est la suivante :

- Grand séjour de 42 m2 avec poutres apparentes, surplombé pour moitié d'une grande mezzanine, laissant l'autre partie avec une très grande hauteur sous plafond.
- Une cuisine séparée de 18 m2 à remettre au gout du jour et donnant sur la terrasse. Cette pièce peut être transformée en chambre et la cuisine installée à l'extrémité de la grande pièce de vie, en cuisine ouverte sur séjour.
- Trois chambres de 21 m2, 14m2 et 13 m2 orientées sud ouest.
- La grande mezzanine située au dessus du séjour fait également office de chambre. D'une surface de 23 m2, elle peut aussi être utilisée comme bureau, salle de jeu, de sport etc...
- Une pièce non terminée de 17 m2 qui fait office de buanderie mais qui peut se transformer en chambre, à condition de créer une fenêtre sur le mur extérieur. Le permis de construire est accordé pour cette fenêtre.
- Une grande terrasse de 51 m2 située à hauteur des toits voisins accessible depuis le séjour ou la cuisine.
- Une véranda de 13 m2 reliant le séjour à la terrasse.

Dans le cadre d'un projet orienté investissement locatif, la possibilité de créer des chambres supplémentaires permettra de maximiser le rendement, tout en laissant encore beaucoup de confort et de place aux occupants.

Pour les plus aguerris aux travaux et à l'optimisation des surfaces, il est possible de partager la terrasse en deux et de faire

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Surface170 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : D