Maison à vendre Teloche 4 pièces 70 m2 Sarthe (72220) - 176800 €

Description Maison Teloche

72220 TELOCHÉ

BIEN EN EXCLUSIVITÉ

UNE MAISON PRÊTE A VIVRE, SANS TRAVAUX !

Vous recherchez votre première maison ?
Un investissement locatif ?
Un bien facile à vivre de plain-pied ?
Cette maison pourrait bien retenir votre attention !

Située dans un lotissement calme et recherché de Teloché, votre conseiller immobilier, Lionel SÉNÉCHAL, vous propose cette agréable maison entièrement rénovée et de plain-pied, d'environ 70 m² habitables.

Lumineuse et exposée plein Sud, elle bénéficie d'un agréable espace extérieur accessible directement depuis le salon/séjour grâce à sa baie vitrée.

La maison se compose :

- d' un salon/séjour lumineux avec accès direct à l'extérieur,
- d' une cuisine indépendante aménagée,
- de deux chambres,
- d' une salle de bains avec douche à l'italienne,
- d' un atelier,
- d' une cave,
- d' un garage,
- d' un bel espace extérieur exposé Sud,
- de possibilité de stationnement pour plusieurs véhicules.

POURQUOI VOUS ALLEZ L'AIMER ?

- Aucun gros travaux à prévoir : maison rénovée et habitable immédiatement,
- Maison de plain-pied : pratique et confortable au quotidien,
- Belle luminosité grâce à son exposition Sud,
- Extérieur agréable avec accès direct depuis le séjour,
- Peu énergivore : DPE D / GES B,
- Fibre disponible : idéal pour le télétravail,
- Garage + atelier + cave : de nombreux espaces de rangement,
- Possibilité de stationner plusieurs véhicules
- Lotissement calme,
- Commerces, écoles et transports à proximité,
- Accès facile à l'autoroute.

UN BIEN ADAPTÉ A PLUSIEURS PROJETS

Cette maison conviendra parfaitement à des primo-accédants, une personne seule, une famille monoparentale, mais représente également une opportunité intéressante pour un investisseur.

Son agencement fonctionnel, son état général et son emplacement en font un bien facile à vivre et immédiatement exploitable.

Prix de 176 800 euros (Honoraires à la charge de l'acquéreur)

DPE : D
GES

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbd1
• Construction1980
• Terrain494 m²
• Surface70 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B