Maison à vendre Passage 5 pièces 650 m2 Lot et garonne (47520) - 210000 €

Description Maison Passage

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE.
Sur la commune du Passage d'Agen à proximité immédiate des commerces et écoles.

ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!

Sur la commune du Passage d'Agen située dans un quartier prisé et proche de toutes les commodités, à seulement 3km de l'autoroute, 3,7km de la gare d'Agen cette maison joliment rénovée développe une surface habitable d'environ 95m2 habitable et est édifiée sur un terrain clôturé de plus de 650m2.

Cette maison offre un cadre de vie cosy et familial dans un environnement privilégié. La maison s'organise sur deux niveaux.

Elle comprend une grande pièce de vie de 48,5m² comprenant une entrée avec rangement, un beau salon-séjour avec climatisation réversible et une cuisine aménagée et équipée.
De l'entrée vous accéderez à un joli dégagement desservant trois chambres de 12,2m² , 11,8m² et 10,5m². Une salle de bain de 6,5m² et un W.C. indépendant viennent finir ce niveau.
Du dégagement une porte vous mènera au sous-sol où vous disposerez d'une surface de 48m².
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie :
- d'une grande terrasse de 35m²
- de la présence d'un abri de jardin de 11,5m²
- d'un abri métallique de 9m²
- d'un garage en sous-sol de 48m²
- d'un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules
- Terrain entièrement clôturé avec portail

Côté technique : Menuiseries double vitrage, système de chauffage par climatisation réversible et radiateur électrique, cumulus électrique.
Maison raccordée au tout à l'égout.

Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à

Consommation énergétique : C 179 kWh/m²/an (DPE)
Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m²/an (GE

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1989
• Terrain95 m²
• Surface650 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B