Maison à vendre Puisieux-et-clanlieu 8 pièces 110 m2 Aisne (02120) - 82000 €

Description Maison Puisieux-et-clanlieu

Spécial investisseur -- Rendement immédiat à Puisieux-Clanlieu (02120)
Longère de 110 m2 avec jardin clos, louée 775 EUR / mois
Idéalement située sur la commune de Puisieux-Clanlieu, découvrez cette belle longère offrant une rentabilité immédiate. Locataire sérieux en place depuis septembre 2025 (bail en cours jusqu'en novembre 2028).
Description du bien :

Rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour lumineux, cuisine, une chambre, salle d'eau et WC indépendant.

Étage : palier desservant 4 chambres.

Extérieurs et annexes : jardin entièrement clos, terrasse, cave et cour fermée permettant le stationnement des véhicules.

Prestations et atouts techniques :

Construction de caractère (1900) en briques et pierres blanches.

Toiture en bac acier imitation tuile, charpente bois.

Dalle béton au RDC, plancher bois à l'étage.

Équipements récents : Pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique et chauffage électrique. Menuiseries PVC double vitrage.

Taxe foncière très faible : 489 EUR / an.

DPE E (diagnostic réalisé avant la pose récente de la pompe à chaleur et du ballon thermodynamique, réactualisation en cours).

Une opportunité clé en main pour développer votre patrimoine sereinement.
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Référence : 7838
Prix : 82 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur)

Prix : 82 000 EUR HAI
Prix hors honoraires : 75 000 EUR. Honoraires TTC de 9,33 % (soit 7 000 EUR) à la charge de l'acquéreur.

CLASSE ENERGIE : E309 kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT : B 10 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590 EUR euros et 3530 euros / an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : ...2021......
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Patricia Maes EI Agent local : ) Tél. 06 81 74 55 60Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseill

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres5
• Séjour17 m²
• Construction1900
• Terrain900 m²
• Surface110 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B