Maison à vendre Saint-evroult-notre-dame-du-bois 8 pièces 169 m2 Orne (61550) - 189000 €

Description Maison Saint-evroult-notre-dame-du-bois

Entre L'Aigle et Gacé, sur la commune de St Evroult ND du bois avec son étang, ses pédalos, ses ruines, sa verdure, cette maison spacieuse se situe dans un hameau au calme dans la campagne.

Budget : 189 000 Euros dont 9 000 Euros d'honoraires charge acquéreur (soit 5,00%) ou 180 000 Euros hors honoraires

Maison avec près de 170m² habitable comprenant :
Au rez de chaussé : Entrée avec placard, 1 cuisine meublée indépendante, 1 séjour/salon avec insert bois, 3 grandes chambres, 1 dressing, 1 cellier, 1 salle de bains et 1 WC séparé avec lave mains.

A l'étage : 1 pièce palière desservant 1 très grande chambre d'un côté et 2 greniers aménageables très facilement avec un potentiel.

Menuiseries double vitrage bois avec volets PVC roulants
Chauffage : insert bois et radiateurs électriques en complément
Maison reliée à la fibre optique

1 garage cimenté attenant à la maison
2 abris de jardin d'une superficie de 34m² au total

L'ensemble sur un terrain plat, clos et arboré avec plusieurs arbres fruitiers d'une superficie de 2 800m² afin de vous offrir un bel espace familial ensoleillé au calme

Sur le terrain, un superbe bassin avec poissons (carpes Koi) et un barbecue. Un véritable havre de paix à la campagne, calme assuré, idéal pour profiter de la vie en harmonie avec la nature.

Ce bien est une opportunité à saisir très rapidement.

Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès.

Prix : 189 000 euros Honoraires charge acquéreur

DPE D (219) - GES B (8)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 980 euros et 40 50 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (consommation réelle 1900 euros)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROUSSEAU Yannick, au 0614487257 ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la pr

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour26 m²
• Construction1979
• Terrain2800 m²
• Surface169 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B