Prestige à vendre Saint-martin-l'ars 7 pièces 253 m2 Vienne (86350) - 220000 €

Description Prestige Saint-martin-l'ars

Magnifique corps de ferme entièrement rénové avec goût, offrant une grande maison familiale ainsi que 3 studios indépendants, dans un cadre paisible et verdoyant.

Les trois studios offrent de nombreuses possibilités, pouvant générer des revenus supplémentaires : accueil de famille et d'amis, locations saisonnière/long terme ou projet professionnel.

Un bien rare, idéal pour profiter d'un environnement calme et bucolique tout en bénéficiant d'un ensemble immobilier aux multiples possibilités.

Coup de coeur assuré pour les amoureux de la campagne et des belles pierres !

Composition de la MAISON PRINCIPALE :
AU RDC :
- 1 ENTRÉE indépendante
- 1 généreuse CUISINE aménagée et équipée, ouverte sur 1 SALLE A MANGER
- 1 grand SALON avec cheminée
- 1 WC indépendant
A L'ÉTAGE:
- 1 PALLIER spacieux pouvant faire office de BUREAU ou de SALLE DE JEUX ou aménager une troisième CHAMBRE
- 2 belles CHAMBRES
- 1 SALLE DE BAINS
- 1 WC séparé

Trois studios, une chaufferie, une remise à bois, une dépendance, une mare, un jardin luxuriant, arboré de nombreux arbres fruitiers viendront parfaire la visite.
Vous avez également la possibilité d'aménager un QUATRIÈME LOGEMENT, d'une surface de 55m2.

CARACTÉRISTIQUES:
- Superficie maison principale: 149m2
- Superficies studios : 26m2, 47m2 et 32m2
- Superficie terrain : 5 730 m2
- DPE : B-D-E / GES: A-B
- Assainissement : individuel aux normes
- Huisseries : double vitrage PVC et bois et volets bois
- Chauffage : radiateurs électriques, PAC air-eau au sol et cheminée au bois
- Eau chaude : ballons électriques, dont couplé avec un système solaire
- Raccordé à la Fibre
- VISITE VIRTUELLE et pack photos supplémentaires sur demande
- Loyers potentiels mensuels des 3 studios : entre 250EUR et 300EUR hors charges par mois

Les villages de notre belle région du sud de la Vienne, sont réputés pour leur cadre de vie agréable et leur proximité à la nature.
Vous pourrez ainsi profiter de promenades champêtres, de marché

• Annonce Pro
• Terrain5750 m²
• Surface253 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A