Appartement à vendre Agde 3 pièces 56 m2 Herault (34300) - 119000 €

Description Appartement Agde

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22099

Idéalement situé au calme tout en bénéficiant du « tout-à-pied » à deux pas du centre-ville, ce T3 traversant de 56 m² combine cadre de vie privilégié et sécurité patrimoniale. Vendu libre de toute occupation, il est immédiatement disponible pour y emménager ou pour installer le locataire de votre choix.

Le confort d'une résidence principale :

Praticité & Accessibilité : Rez-de-chaussée lumineux dans une petite copropriété de trois étages. Accès de plein pied idéal pour le quotidien (seniors, personnes à mobilité réduite, jeunes familles avec poussettes).

Agencement haut de gamme : Séjour baigné de lumière avec cuisine américaine conviviale, deux belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle de bains avec baignoire, WC séparés et un vrai dressing indépendant.

Prestations de qualité : Appartement traversant, double vitrage assurant calme et isolation, chauffage central au gaz.

L'opportunité investisseur :

Liberté totale d'exploitation : Absence de locataire en place, vous permettant d'appliquer le bail de votre choix (résidence principale, bail mobilité ou location saisonnière) sans contrainte.

Rendement locatif performant : Loyer estimé à 600 E / mois (7 200 E / an minimum) dans un secteur très demandé à Agde.

Charges maîtrisées : Petite copropriété garantissant des charges réduites et une rentabilité nette préservée.

Que ce soit pour y poser vos valises ou pour développer un patrimoine pérenne, ce bien s'adapte parfaitement à votre projet. Contactez-nous pour planifier votre visite.

Informations financières :
La taxe foncière est de 922 E
Les charges sont de 158 E

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Olivier Attali, agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 106 955 016, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Construction1978
• Surface56 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D