Maison à vendre Authon 7 pièces 193 m2 Loir et cher (41310) - 159000 €

Description Maison Authon

** Maxime DUTRAY vous propose en exclusivité **

Situé à Authon, cette maison familiale type maison à colombage d'environ 193 m² offrant de beaux volumes et surtout 5 chambres, idéale pour accueillir une famille à la recherche d'espace.

Située dans un secteur permettant de rejoindre Vendôme et sa gare TGV, mais également Montoire-sur-le-Loir et Château-Renault ,cette maison se distingue par sa capacité d'accueil et son agencement sur deux niveaux. Une belle opportunité pour ceux qui privilégient la surface habitable et le nombre de chambres.

Au rez-de-chaussée :
- Une grande pièce de vie de 61m² avec poêle à bois
- Une cuisine
- Une chambre
- Une salle de bains avec WC
A l'étage, par un premier accès :
- Un palier
- Trois chambres
- Une salle de douche
- Un WC indépendant

Un second accès à l'étage dessert :
- Une cinquième chambre bénéficiant d'un accès

Les prestations :
- Environ 193 m² habitables
- 5 chambres
- Chauffage électrique complété par un poêle à bois
- Menuiseries bois double vitrage
- Ballon d'eau chaude électrique de 300 litres
- VMC
- Petite dépendance permettant notamment du stockage

Un bien qui séduira avant tout par ses volumes et ses cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d'organisation pour une famille.

DPE : D (241 kWh/m²/an), GES : B (9 kg CO²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 600 euros et 4 920 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les prestations :
- Environ 193 m² habitables
- 5 chambres
- Chauffage électrique complété par un poêle à bois
- Menuiseries bois double vitrage
- Ballon d'eau chaude électrique de 300 litres
- VMC
- Petite dépendance permettant notamment du stockage

Vente INTERRACTIVE :

Réception des offres SUR LE SITE du 14/11/2026 à 12h au 15/11/2026 à 12h, ou à l'issue de la visite sous réserve d'acceptation par la vendeur.

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbd1
• Terrain690 m²
• Surface193 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B