Maison à vendre Saint-nicolas-des-motets 9 pièces 248 m2 Indre et loire (37110) - 256000 €

Description Maison Saint-nicolas-des-motets

** Maxime DUTRAY vous propose, en EXCLUSIVITE **

Ensemble immobilier avec maison familiale, gîte et dépendances à Saint-Nicolas-des-Motets ( 37110 ) à seulement 9 minutes de Château-Renault , 30 minutes de Vendôme et sa gare TGV , Blois, et 25 minutes d'Amboise

Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier offrant près de 250 m² habitables au total sur un terrain de 2 767 m². La propriété se compose d'une maison familiale d'environ 160 m², d'un second logement d'environ 90 m² pouvant notamment être exploité en gîte, ainsi que de nombreuses dépendances.

La maison principale comprend au rez-de-chaussée :
- Un vaste salon-séjour cathédral avec poêle à bois
- Une cuisine ouverte sur l'espace de vie
- Une salle à manger indépendante avec accès sur l'extérieur et terrasse
- Deux chambres
- Une salle de douche
- Un WC indépendant
- Une buanderie / cellier
A l'étage :
- Une chambre supplémentaire
- Une vaste suite parentale d'environ 40 m² avec de beaux volumes , comprenant douche, et WC indépendant

La maison principale dispose ainsi de quatre chambres au total.

Le second logement d'environ 90 m² comprend :
- Une cuisine
- Un salon
- Une salle à manger
- Une chambre ( Possibilité d'en faire plusieurs )
- Une salle d'eau
- Deux WC

Ce second logement offre différentes possibilités : activité de gîte, logement indépendant, accueil de la famille ou des amis, selon le projet des futurs propriétaires.

A l'extérieur et dans les dépendances :
- Un terrain de 2 767 m²
- Deux belles terrasses
- Une grange comprenant une partie garage et une partie atelier
- Une cave
- Un appentis
- Une volière
- Un local poubelles
- Un puits
- Une marre

Informations techniques :
- Menuiseries double vitrage
- Chauffage individuel électrique et bois

DPE : C, GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150 euros et 2970 euros par an.
Prix

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres5
• Sbds2
• Construction1900
• Terrain2700 m²
• Surface248 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B