Maison à vendre Magny-cours 4 pièces 84 m2 Nievre (58470) - 156600 €

Description Maison Magny-cours

Située dans un environnement calme et agréable, dans le secteur de Magny-Cours, cette maison de plain-pied de 84 m² habitables bénéficie d'un terrain plat de 1 184 m² avec une vue dégagée sur les champs, idéale pour profiter de l'extérieur et de la tranquillité de la campagne.

Description du bien

La maison se compose de :

* Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte ;
* Un poêle à granulés ;
* Un chauffage au sol électrique ;
* Un cellier pratique pour le rangement ;
* Trois chambres ;
* Un WC indépendant ;
* Une salle d'eau ;
* Un garage

Équipements et caractéristiques

* Maison de plain-pied ;
* Volets roulants ;
* Chauffe-eau électrique de 200 litres ;
* Micro-station d'assainissement aux normes ;
* Terrain plat de 1 184 m² ;
* Vue dégagée sur les champs ;
* Taxe foncière : 652 euros par an.

Situation et proximité

La maison se trouve sur la commune de Magny-Cours, à proximité des commerces et services du quotidien, notamment le supermarché Intermarché Contact, la pharmacie et les commerces du centre-bourg. La commune dispose également d'une école primaire.

Le secteur permet de rejoindre Nevers pour bénéficier d'un choix plus large de commerces, de services et d'équipements. Le célèbre Circuit de Nevers Magny-Cours constitue également un point d'intérêt à proximité.

Les atouts de cette maison

Une maison fonctionnelle et facile à vivre, avec trois chambres, un grand terrain plat, une vue ouverte sur la campagne et des équipements pratiques au quotidien. Un bien qui peut convenir aussi bien à un couple qu'à une famille ou à des personnes recherchant le confort d'une maison de plain-pied.

A découvrir sans tarder !

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Terrain1184 m²
• Surface84 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B