Maison à vendre Vincelles 6 pièces 134 m2 Yonne (89290) - 119000 €

Description Maison Vincelles

Maison de 6 pièces de 134 m² à Vincelles, actuellement divisée en deux logements locatifs générant 1 052 euros de loyers mensuels.

En un coup d'oeil
? Localisation : Vincelles, proche d'Auxerre
? Surface : 134 m² + terrain de 287 m²
? Pièces : 6 pièces dont 4 chambres
? Prix : 162 000 euros ? honoraires à la charge du vendeur
? DPE : classe F ? 407 kWh/m²/an
? Statut : loué (RDC : 567 euros/mois, 1er : 485 euros/mois)
? Points forts : investissement locatif, terrain, potentiel

Cette propriété des années 1960 se compose d'un appartement T3 de 67 m² au rez-de-chaussée (loué 567 euros/mois) et d'un second logement à l'étage (loué 485 euros/mois). Construction en pierre, terrain de 287 m², rendement locatif de 7,8% brut annuel.

Située dans le calme de Vincelles à 5 minutes d'Auxerre, elle bénéficie d'un environnement préservé avec école primaire à 3 minutes à pied. Parfaite pour investisseurs ou familles souhaitant réunir les deux logements en une grande maison.

Contactez Guy Hoquet Auxerre au 03 86 52 77 56 pour organiser une visite.

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Terrain287 m²
• Surface134 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C