Maison à vendre Amiens 4 pièces 60 m2 Somme (80000) - 89500 €

Description Maison Amiens

Amiens - En Exclusivité :
Bas Saint Pierre et Proche du Campus Universitaire :

Situé Rue Berryer, dans une rue calme et à sens unique !

Proche des Facultés, du Parc Saint Pierre, du Centre Ville, des commerces et transports en commun !

Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose :

Une Amiénoise à rénover d'environ 60m2 au sol ( 55m2 à 1m80) avec 2 chambres + bureau !
Pas de cour et pas d'extérieur !

Cette maison comprend :

- séjour / salon d'environ 20m2 .

- cuisine semi-ouverte sur le salon

- une salle de bains avec emplacement machine à laver

- une salle de bain spacieuse .

Au 1er étage :
- palier
- 1 belle chambre de 11m2
- 1 bureau de 5m2

Au 2eme étage :
- une grande chambre sous comble de 16m2 au sol

Les atouts :

- chaudière récente ( 2024 ) !

- Emplacement interessant

- Déficit foncier pour les investisseurs !
- Petit prix !

Une rénovation générale est à prévoir

Idéal :

- pour un 1er achat pour démarer avec la proximité immédiate du Campus Universitaire, du centre ville, des lieux touristiques, des transports et commerces !

- pour un projet de colocation afin d'installer leurs enfants pour les études !

- pour investisseurs : offrant du déficit foncier et laissant le choix au futur propriétaire de son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou Air BnB )

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Séjour20 m²
• Surface60 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : D