Maison à vendre Authie 6 pièces 145 m2 Calvados (14280) - 481500 €

Description Maison Authie

Maison 4 pièces et T2 de 145 m2 ( 123m2 carrez ) sur 643 m2 de terrain avec terrasse

Localisation : HAMEAU DE CUSSY - AUTHIE (CAEN NORD - 5 min de Caen )

Date de construction : 1948 - 1974

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : « Nous avons rénové cette maison avec beaucoup d'amour, et on y a vraiment mis notre c?ur. Aujourd'hui, c'est un cocon chaleureux où il fait bon vivre, niché dans un écrin de verdure. Ce que nous aimons par-dessus tout, c'est la quiétude du hameau de Cussy : le calme de la campagne, les balades avec les chiens au bout du chemin... et tout cela à seulement 5 minutes du centre-ville. Nous espérons que les prochains propriétaires s'y sentiront aussi bien que nous. »

Les points forts de ce bien :

Maison confortable et fonctionnelle, aux volumes bien pensés
Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir
Espaces optimisés et baignés de lumière
Cadre paisible, à seulement 5 min du centre-ville
Pistes cyclables, bus de ville et chemins de balade à proximité immédiate
Jardin très agréable et bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours
T2 indépendant avec son propre jardin : rentabilité assurée en location courte durée ou étudiante, ou annexe parfaite pour un jeune ado en quête d'autonomie

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

- une entrée
- une salle d'eau avec WC
- une cuisine ouverte
- un séjour/salon
- une chambre

Au premier étage :

- un dégagement
- deux chambres
- une salle d'eau
- un WC

Un jardin, une terrasse, un garage, un sous-sol avec buanderie, deux places de parking

Un T2 de 30m2 :

- une cuisine ouverte
- séjour/salon
- une chambre
- une salle d'eau avec WC

Un jardin privatif avec terrasse

Type de chauffage : Chaudière gaz et ballon electrique

Huisseries: double vitrage PVC et triple vitrage PVC

Type d'assainissement : tout à l'égout

DPE : C (156)

GES : C (29)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1840 E et 2640 E

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Terrain643 m²
• Surface145 m²

Informations complémentaires