Maison à vendre Saint-saviol 6 pièces 223 m2 Vienne (86400) - 222000 €

Description Maison Saint-saviol

Coup de c?ur assuré dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités

Laissez-vous séduire par cette superbe longère entièrement rénovée de 223 m² habitables sur terrain arboré de 2600 m², où chaque espace a été pensé pour offrir confort, volume et douceur de vivre. Nichée au c?ur d'un cadre paisible et verdoyant, elle conjugue à merveille le cachet de l'ancien et des prestations modernes de qualités.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent : une vaste entrée de 15 m² mène à une pièce de vie chaleureuse de 52 m², avec cuisine dinatoire et espace salon autour d'un poêle à bois. Un second salon lumineux de 41 m², lui aussi équipé d'un poêle à bois, complète cet espace de vie aux ambiances multiples.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC, formant un espace nuit fonctionnel et agréable.

Un atout rare vient parfaire l'ensemble : une pièce indépendante de 59 m² offrant un potentiel exceptionnel (suite, bureau, atelier, espace bien-être... laissez libre cours à vos projets).

À l'extérieur :
Terrain paysager de 2 600 m²
Cuisine d'été
Petite dépendance
Atelier

Prestations :
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage bois + électrique
Toiture entièrement refaite en 2023
Assainissement conforme

Une propriété rare où l'on se sent immédiatement chez soi, idéale en résidence principale ou maison de campagne, prête à accueillir vos projets de vie.

Cette annonce référence 288161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011.

Prix du bien : 222 000,00 E
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024
Score DPE : 275 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Construction1948
• Terrain2645 m²
• Surface223 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B