Maison à vendre Yvre-l'eveque 8 pièces 157 m2 Sarthe (72530) - 428450 €

Description Maison Yvre-l'eveque

A découvrir rapidement!
Maison indépendante de 2008, très bien équipée!
8 pièces, 5 chambres, surface de 157 m2, sur parcelle de 867 m2 située à YVRÉ L'ÉVÊQUE, proche des commodités, dans un quartier calme.
- Prix : 428 450 euros Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 18 450 euros , soit 4,50%, soit 410 000 euros net vendeur.
Cette maison qui accueillait un atelier d'artiste, se compose :
Au rez-de-chaussée : d'une entrée desservant une pièce de vie de 35 m2 avec insert à bois ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée-équipée (le tout, avec vue et accès sur le jardin), une chambre, une salle d'eau, un espace dressing, un W.C indépendant, une buanderie (accès jardin) attenante à la cuisine et au garage.
Un escalier en bois exotique mène à l'étage : un palier dessert 1 suite parentale avec salle d'eau et placards de rangement, 3 chambres avec placards de rangement, une salle de bain, un W.C indépendant, un espace rangement avec le ballon d'eau chaude de 300L (2026). Un escalier escamotable mène aux combles (belle possibilité d'aménagement).
Jardin arboré et clôturé. Garage double de 31m2 avec porte motorisée XXL.
Chauffage : plancher chauffant (basse température) au rez-de-chaussée et à l'étage par PAC AIR/EAU. Fenêtres aluminium double vitrage, volets roulants PVC électriques , porte d'entrée aluminium. vide sanitaire (trappe d'accès dans le garage) toiture en ardoise naturelle. Tout à l'égout. fibre internet.

Pour une meilleure représentation des volumes les photos ont été retouché en désencombrant l'espace.

DPE : Classe B - GES : A -
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 570 euros et 2 130 euros.
Date de réalisation du diagnostic : le 17/06/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres5
• Sbd1
• Terrain867 m²
• Surface157 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A