Maison à vendre Baule 6 pièces 182 m2 Loiret (45130) - 158000 €

Description Maison Baule

VIAGER OCCUPÉ Maison 6 Pièces 182 m2

BAULE quartier résidentiel

VIAGER OCCUPÉ PAR une Dame de 81 ans
Bouquet + honoraires : 158 000 euros, Rente : 945 euros par Mois.
Valeur Libre : 400 000 euros, Valeur Occupée : 255 353 euros

Ville qui par sa situation géographique (Air urbaine d'Orléans, bord de Loire) et appartenance à une communauté de communes importante (50 000 hab.) bénéficie de services, de commerçants.
Il ya des transports en communs (gare TER, ligne de bus, entrée autoroute A10) à proximité.

Maison ancienne de caractère, remodelée dans les années 1925, elle possède une importante cave voutée et un puit, ainsi qu'un grenier sur la totalité de la maison avec des lucarnes et une fenêtre (possibilité d'aménagement, accessible par un escalier directe du rez-de-chaussée).

Composé : une entré, un salon éclairé en lanterne de 35 m2 avec une grande cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée-équipée ouvrant sur une salle-à-manger, une chambre avec sa salle-de-bains et son WC indépendant, un couloir desservant deux chambres partageant une salle-de-bains et un WC indépendant, un bureau.
Un garage en accès direct de la maison avec chaufferie, Terrain 2914 m2.

Un jardin composé d'une terrasse, une partie potagère avec de nombreux arbres fruitier, une partie parc arboré de plusieurs espèces, accessible par sa propre entrée.
Un bâtiment indépendant composé d'un garage avec ouverture direct vers l'extérieur, une partie grange, une serre.
La maison est en très bon état et possède des éléments de décorations très intéressants.

Acheter une maison en parfait état et parfaitement entretenue, d'une valeur vénale de 400 000 euros, sur la base de sa valeur occupée 255 353 euros (Frais de notaire minorée), composé d'un bouquet de 130 000 euros FAI (honoraires à charge Acquéreur 7 %) et d'une Rente mensuelle de 945 euros.

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7750 euros e

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Sbds2
• Terrain2914 m²
• Surface182 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F