Maison à vendre Champvallon 5 pièces 135 m2 Yonne (89710) - 225000 €

Description Maison Champvallon

Romuald Theysgeur vous présente à seulement 5 minutes de Joigny et de ses commerces, découvrez cette agréable maison de 5 pièces d'environ 135 m², construite en 2015.

Vous serez séduit par ses beaux volumes, ses prestations récentes et son environnement offrant un agréable cadre de vie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 56 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine neuve ouverte sur l'espace de vie, il y a également une suite parentale avec un espace douche neuf, ainsi qu'un WC indépendant neuf.
Une entrée située à l'arrière de la cuisine permet d'accéder directement à un double garage.

A l'étage, un grand palier dessert deux chambres, une grande salle de bains / douche neuve, ainsi qu'un grenier de 26 m² aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire selon vos projets.

Les prestations :
- Maison construite en 2015
- Surface habitable d'environ 135 m²
- Pièce de vie de 56 m²
- Cuisine neuve
- Suite parentale avec espace douche neuf
- Salle de bains avec douche neuve
- WC indépendant neuf
- Deux chambres à l'étage
- Grenier aménageable de 26 m²
- Double garage 36 m²
- Terrain de 1 571 m²
- Double vitrage bois
- Chauffage électrique au sol
- A l'étage radiateurs électriques récents
- Raccordement au tout-à-l'égout

Située à Champvallon, dans l'Yonne (89), à seulement 5 minutes en voiture des commerces de Joigny, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités.

Une maison spacieuse, rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale pour une famille à la recherche de confort, de volumes et d'un beau terrain.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite !
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G &

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbds2
• Construction2015
• Terrain1571 m²
• Surface135 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A