Appartement à vendre Lormont 4 pièces 85 m2 Gironde (33310) - 267000 €

Description Appartement Lormont

EXCLUSIVITÉ à LORMONT 33310 à quelques minutes de BORDEAUX et des axes principaux - Secteur La Gardette, Tram A à pied

Au dernier étage (sur 5) avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée de 2018, cet appartement en excellent état de type 4 de 85 m2 avec sa terrasse ensoleillée et sans vis à vis de près de 30 m2 offre un cadre de vie remarquable, proche de toutes les commodités et des transports, avec une vue totalement dégagée et sans vis à vis.

Pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine ouverte sur le séjour et sa verrière, deux espaces terrasses pour profiter des extérieurs en toute quiétude.

Trois chambres dont une suite parentale, donnant également sur un espace terrasse, une grande salle de bain et wc séparés. Performance énergétique B, assurant un confort thermique et une maîtrise des dépenses énergétiques.

Deux place de parking privatives et sécurisées viennent compléter cet appartement spacieux et sans travaux.

Prix 267 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 253 000 euros net vendeur
Charges annuelles comprenant chauffage, eau chaude et eau froide 1650 euros/an - Pas de procédure en cours - Taxe foncière 1787 euros
DPE B- GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 euros et 790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BEIGBEDER Emmanuel, au 0660147732 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BEIGBEDER Emmanuel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Surface85 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A