Maison à vendre Cantenac 5 pièces 134 m2 Gironde (33460) - 379000 €

Description Maison Cantenac

Sébastien DUBO vous propose en Exclusivité cette belle maison en pierre datant de 1890, développant 134 M² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 856 M², à MARGAUX.

Idéalement située à quelques pas de la gare de Margaux, permettant de rejoindre facilement Bordeaux et la gare Saint-Jean, cette maison ancienne de caractère de plain pied bénéficie d'une importante rénovation réalisée en 2011 et offre aujourd'hui un agréable équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne.

Sa belle hauteur sous plafond d'environ 3,30 mètres, ses grandes ouvertures et ses chambres aux dimensions généreuses participent pleinement au charme de cette maison.

La maison se compose de :

- Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée
- Une chambre de 18 M²
- Une chambre de 17 M²
- Une chambre de 16 M² disposant de sa propre salle d'eau
- Une seconde salle d'eau avec WC
- Un WC supplémentaire
- Un bureau aménagé au niveau des combles
- Une agréable véranda d'environ 20 M², véritable prolongement de la maison vers le jardin

Extérieurs :

- Belle façade en pierre rénové en 2025
- Parcelle de 856 M²
- Grand jardin arboré et verdoyant
- Un puit
- Un abris en bois en fond de jardin

Confort et prestations :

- Importante rénovation réalisée en 2011
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Hauteur sous plafond d'environ 3,30 M
- Chaudière à condensation Saunier Duval de 2015, programmable
- Poêle à bois
- Isolation des combles
- Fibre optique
- Tout-à-l'égout

Une maison pleine de charme bénéficiant de belles prestations, de volumes généreux et d'un grand jardin, tout en profitant de la proximité immédiate de la gare pour rejoindre facilement Bordeaux ou le Verdon.

A découvrir rapidement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :

Sébastien DUBO
06.06.800.805


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DPE C GES C
M

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Séjour45 m²
• Construction1890
• Terrain856 m²
• Surface134 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C