Maison à vendre Cruzy 4 pièces 95 m2 Herault (34310) - 139000 €

Description Maison Cruzy

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20748

CHARME AUTHENTIQUE - MAISON DE VILLAGE DU XIVe SIÈCLE - CRUZY

Passionnés d'histoire et d'authenticité, laissez-vous séduire par cette maison de village de 95 m² du XIVe siècle, nichée au c?ur de Cruzy.

Répartie sur 3 niveaux (R+2), elle propose un agencement pratique et un excellent potentiel.

Au rez-de-chaussée :

- Cuisine indépendante
- Cellier avec espace buanderie
- WC séparé
- Séjour

Au 1er étage :

- 1 chambre
- Salle d'eau
- WC indépendant

Au 2ème étage :

- 2 chambres

Les atouts :

- Prête à habiter sans travaux
- Caractère historique préservé
- 3 chambres parfaites pour la location saisonnière
- Toiture en excellent état
- Chauffage au gaz de ville
- Exploitation immédiate possible

Implantée dans un cadre paisible au centre du village, à proximité de tous les services.

Idéale pour les amoureux du patrimoine ou comme premier investissement avec un fort potentiel locatif Airbnb dans une zone touristique prisée.

Informations financières :
La taxe foncière est de 324 E

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Luc sur Orbieu sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 E fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 640 E
Montant maximum : 2 260 E

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Surface95 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D